يجذب القرب من ممرات النقل والمراكز الحضرية ومناطق الجذب المحلية المهنيين الشباب المحبين للأرض إلى مجمعات سكنية عالية الكثافة على طراز دور علوي. إذا كنت تبحث عن شقة مع لمسة ، فقد يكون الدور العلوي هو منزلك فقط.
تختلف أسعار الغرف العلوية اعتمادًا على المدينة التي تتواجد فيها ، وتبدأ الوحدات في منطقة شيكاغو بحوالي 200 دولار أسترالي و 800 قدم مربع وأعلى مليون دولار مقابل 2500 قدم مربع.
الدور العلوي الحقيقي هو تحويل لمصنع أو مستودع عتيق ، به حافة أكثر صلابة من البناء الخرساني ، أو بناء "طاحونة" من الطوب المكشوف والأعمدة الخشبية الأصلية والعوارض والأرضيات. يجب أن يزيد ارتفاع الأسقف عن عشرة أقدام على الأقل. هذا مهم جدًا بشكل متزايد لمشتري الغرف العلوية ، حيث يقوم المطورون الآن ببناء شقق سكنية ذات سقوف أعلى قليلاً مما كانت عليه في الماضي. إنه الارتفاع الذي يساعد على إعطاء الدور العلوي إحساسًا بالهواء والفضاء. تساعد النوافذ الأكبر حجمًا وتخطيطات المفاهيم المفتوحة أيضًا. الأسقف غير مكتملة والأنابيب وقنوات التدفئة مكشوفة. لا تتوقع أن تجد دور علوي بمساحة 1000 قدم مربع مقسم إلى غرفتي نوم وعرين. سيحتوي على الأرجح على مطبخ وحمام مع ترك باقي المساحة كغرفة واحدة كبيرة مفتوحة ، والتي يمكنك العمل بها واستخدامها وفقًا لوظائفك واحتياجاتك. يعتقد بعض الناس أن الدور العلوي يعني أن لديك طابق نصفي ثانٍ يطل على الأرضية أدناه ، ولكن هذا ببساطة نمط واحد من الدور العلوي.
احذر من نوع آخر من الغرف العلوية - الدور العلوي الذي تم تشييده حديثًا (أو "الغرف العلوية اللينة") ، والتي تكون في الغالب "شقق سكنية ذات أسقف عالية" ، وهي أمثلة لمطوري الشقق في شيكاغو الذين يحاولون الاستفادة من شعبية الغرف العلوية. إنها لا تزال وحدات رائعة ، ليست فقط غرف علوية "حقيقية".
تحتوي الغرف العلوية الأقل تقليدية على مطبخ وغرفة معيشة في الطابق السفلي وطابق ثانٍ مفتوح لغرف النوم.
تتمتع شيكاغو وهيوستن ونيويورك وسان فرانسيسكو وتامبا بأسواق دور علوي قوية. لا يمكن للجمهور الحصول على ما يكفي منهم. "لقد زاد العرض والطلب في دور علوي في أتلانتا كثيرًا لدرجة أن هناك قائمة منفصلة للغرف العلوية في الصحيفة."
ZZZZZZ