يتم تداول الكثير من النصائح على الإنترنت وحتى في الشارع حول ما يجعل الاستثمار معقولًا ، وما الذي يجعل الاستثمار جيدًا وما الذي يجعله استثمارًا آمنًا.
حسنًا - عندما تفكر في أن منزلنا بالنسبة لمعظمنا هو في الواقع أصلنا الأول وأنه أصل قوي يقدر رأس المال ، فمن المؤكد أن قرارات الاستثمار الأكثر منطقية التي يمكننا اتخاذها ستكون مقفلة في تلك العقارات.
من خلال اتخاذ قرار شراء منزلك الخاص ، تكون قد اتخذت بالفعل القرار الاستثماري الأكثر منطقية في حياتك! بعد كل شيء ، نحن جميعًا ندرك جيدًا أن دفع الرهن العقاري للمالك في شكل سداد أقساط الإيجار كل شهر يلقي فعليًا بأطنان من أموالك المكتسبة بصعوبة في البالوعة. من خلال اتخاذ قرار بتحويل هذا النقد المكتسب بشق الأنفس إلى رأس مال يقدر بالطوب وقذائف الهاون ، فإنك تستثمر في أمنك المالي على المدى الطويل.
فيما يلي خطوتان استثماريتان أكثر منطقية يمكنك اتباعهما لتحقيق أقصى استفادة من منزلك والحصول على أقصى استفادة من منزلك.
الخطوة الأولى - إجراء تحسينات منزلية
المنزل عبارة عن هيكل عضوي حي يتنفس ويتطلب اهتمامًا ورعاية مستمرين ؛ من خلال الحفاظ على منزلك في حالة نقية والاهتمام الفوري بأي أعمال إصلاح وتجديد تحتاج إلى القيام به ، ستتمكن من إدارة استثمارك بأفضل ما لديك.
تمامًا مثل مديري صناديق الاستثمار ، يقومون باستمرار بتعديل وصقل قراراتهم الاستثمارية من أجل الاستفادة من أموال المستثمرين لديهم ، لذلك يجب أن تفكر في التغيير والتبديل المستمر في منزلك للحفاظ على مظهره جديدًا وجديدًا وصيانته جيدًا.
إذا سمحت لمنزلك بالوقوع في حالة سيئة ، فلن يفقد قيمته فحسب ، بل سيكلفك الكثير على المدى الطويل لإصلاحه. علاوة على ذلك ، ستقلل من المبلغ الذي يمكنك بيعه به إذا قررت الانتقال إلى مكان آخر.
الخطوة الثانية - سداد الرهن العقاري الخاص بك
الرهن العقاري هو الطريقة الوحيدة التي يمكن لمعظمنا تحملها للوصول إلى سلم الإسكان - ولكن لا يمكن إنكار ذلك ، فهو دين باهظ الثمن لتحمله وتحمله كل شهر. كلما استغرقت وقتًا أطول لسداد قرضك العقاري ، زادت الفائدة التي يتعين عليك دفعها. المبالغ الشهرية التي تدفعها في الفوائد وتأمينات الرهن العقاري ستزيد قريباً عن المبلغ الأصلي المقترض!
لسوء الحظ بالنسبة لنا ، يحب معظم مقرضي الرهن العقاري حبسنا في عقود طويلة الأجل مع فرض عقوبات على السداد المبكر ودفع مبالغ مقطوعة ولكن من الممكن إعادة التفاوض على شروط الرهن العقاري والعثور على مقرض جديد والحصول على رهن عقاري مرن يسمح لك بسداد مبالغ مقطوعة بدون تكبد غرامة مالية. أفضل الأوقات للقيام بذلك هي عندما يكون سوقًا للمشتري حقًا ، وكما أن سوق الإسكان يكون دوريًا ، لذا فإن سوق الإقراض أيضًا. لذا انتظر حتى يتم عرض جميع الإعلانات على التلفزيون وفي الجريدة لإخبارك عن أكثر الأسعار تنافسية المتاحة وكيف إذا قمت بتحريك الرهون العقارية ، فإن المقرض الجديد سيدفع جميع رسومك ومن ثم يقوم بخطوتك!
إذا كنت مقيدًا حاليًا بمخطط غير مرن ، ففكر في تخصيص قدر ما تستطيع كل شهر في وسيلة استثمارية مناسبة منخفضة المخاطر ودفع فائدة عالية ، ثم الوصول إلى هذه الأموال بمجرد أن تتمكن من سدادها خطة الرهن العقاري المرنة الجديدة الخاصة بك.
كلما أسرعت في امتلاك منزلك حقًا ، ستستفيد إلى أقصى حد من القرار الاستثماري الأكثر منطقية الذي اتخذته على الإطلاق!
ZZZZZZ